Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng dòng tiền trên thị trường sẽ đổ mạnh vào các nhóm cổ phiếu bất động sản trong các quý tới của năm 2022. Bài viết hôm nay của Ohmoney sẽ đem đến cho các bạn là top 10 cổ phiếu ngành bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn nhất thị trường Việt Nam mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng không nên bỏ qua.
I. Có nên đầu tư vào cổ phiếu ngành bất động sản hay không?
Càng ngày quỹ đất ở Việt Nam càng khan hiếm, trong khi đó dân số đông, các doanh nghiệp ngày càng mở thêm nhiều, các dự án đầu tư từ nước ngoài đổ về ngày càng nhiều, du lịch ngày càng phát triển thì tất yếu sự tăng trưởng của các doanh nghiệp bất động sản chỉ là điều sớm hay muộn. Và với nhu cầu đầu tư vào bất động sản của giới đầu tư như hiện nay thì cung đang không đủ đáp ứng cầu, do đó giá đất sẽ tăng cao hơn nữa trong tương lai. Chính vì thế những doanh nghiệp bất động sản với tài sản chính là đất đai thì đang nắm giữ lợi thế độc quyền.
II. Top 10 cổ phiếu ngành bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn nhất thị trường Việt Nam
| STT | Mã cổ phiếu ngành bất động sản | Hàng tồn kho 2021 (tỷ đồng) |
| 1 | NVL – Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va | 110,157 |
| 2 | VHM – Công ty cổ phần Vinhomes | 28,579 |
| 3 | NLG – Công ty Đầu tư Nam Long | 15,490 |
| 4 | DXG – Công ty Tập đoàn Đất Xanh | 11,238 |
| 5 | KDH – Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền | 7,733 |
| 6 | AGG – CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia | 6,730 |
| 7 | SCR – Công ty Địa Ốc Sài Gòn Thường Tín | 2,796 |
| 8 | DIG – Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng | 3,844 |
| 9 | HDG – Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô | 1,365 |
| 10 | CRE – CTCP Bất động sản Thế Kỷ | 502 |
1. NVL – Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va
Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va được thành lập từ năm 1992. Trên tổng quỹ đất 10.600 ha, công ty hoạt động trong 3 lĩnh vực bất động sản chủ lực là BĐS đô thị, BĐS du lịch, BĐS công nghiệp,….
Hiện nay, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va là một trong những công ty có thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Công ty đã liên tục mua lại và phát triển nhiều Dự án có vị trí trọng yếu, trải đều trên hầu khắp các Quận trung tâm trên địa bàn TP HCM. NVL chia cổ tức diễn ra đều đặn qua các năm tuy nhiên đa phần là cổ tức bằng cổ phiếu hoặc cho cán bộ nhận viên nên nhiều người vẫn còn e ngại đối với mã cổ phiếu này.
Thông tin chung về mã cổ phiếu ngành bất động sản NVL
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 1,949,833,809 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 160,471 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 57,206 | 86,865 | 110,157 |
| EPS (ngàn đồng) | 3,682 | 4,023 | 2,533 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 30.99% | 77.72% | 23.18% |
2. VHM – Công ty cổ phần Vinhomes
Theo CBRE, Vinhomes là thương hiệu bất động sản nhà ở hàng đầu Việt Nam với thị phần khoảng 15% tính trên tổng số lượng căn hộ đã bán tại hai thị trường TP.HCM và Hà Nội trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến năm 2017, bỏ xa đối thủ tiếp theo với thị phần khoảng 4%. Hoạt động kinh doanh chủ yếu của Vinhomes chủ yếu là cho thuê, môi giới và xây dựng bất động sản,… Các dự án của Công ty nằm tại các vị trí trọng điểm của Hà Nội, TP.HCM và các thành phố có tiềm năng tăng trưởng cao và là các trung tâm du lịch như Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng và Thanh Hóa. Tất cả các quỹ đất của Vinhomes đều nằm ở những khu vực đang hoặc sẽ tiếp cận với mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng công cộng, bao gồm các tuyến tàu điện ngầm tại Hà Nội và TP.HCM. Cổ phiếu niêm yết vào năm 2018, và đã có hoạt động chia cổ tức thường xuyên với tỷ lệ cổ phiếu và tiền luân phiên.
Thông tin chung về mã VHM
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 4,354,367,488 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 261,697 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 60,297 | 42,984 | 28,579 |
| EPS (ngàn đồng) | 6,498 | 8,315 | 10,789 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 47.11% | 39.42% | 45.83% |
3. NLG – Công ty Đầu tư Nam Long
Nam Long là một trong những nhà phát triển khu đô thị tiên phong tại Việt Nam, sở hữu một thế mạnh vượt trội bằng kinh nghiệm của 20 năm hoạt động trong ngành và lợi thế trong việc phát triển các dự án bất động sản từ ý tưởng quy hoạch đến khi thành khu đô thị, nhờ đó Công ty đã đầu tư được nhiều vị trí tốt trong khu vực thành phố và các tỉnh thành lân cận. Cộng với mô hình kinh doanh tổng thể và hài hòa cùng với bộ máy quản lý chuyên nghiệp và am hiểu trong lĩnh vực phát triển bất động sản từ việc pháttriển quỹ đất, quy hoạch thiết kế, thi công công trình và chiến lược bán hàng đã giúp Nam Long dần dần khẳng định vị thế của mình. Hoạt động chia cổ tức của NLG khá đều, năm 2021 có 3 đợt chia cổ tức. Và qua các năm hoạt động này diễn ra khá thường xuyên, bằng tiền và cổ tức cũng cân bằng.
Thông tin chung về mã cổ phiếu ngành bất động sản NLG
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 382,940,013 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là15,851 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 4,298 | 6,069 | 15,490 |
| EPS (ngàn đồng) | 3,996 | 3,253 | 3,504 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 39.56% | 38.36% | 28.39% |
4. DXG – Công ty Tập đoàn Đất Xanh
Được thành lập vào năm 2003, công ty Tập đoàn Đất Xanh đã niêm yết mã cổ phiếu DXG trên sàn HOSE vào năm 2009. Đất Xanh là một trong những công ty phát triển nhanh trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. So với các đơn vị khác cùng ngành, hiện tại Công ty đang dẫn đầu thị trường phân phối đất dự án và căn hộ ở Bình Dương và là một trong những đơn vị mạnh phân phối căn hộ tại TP.HCM, Công ty được xếp hạng là một trong đơn vị dẫn đầu toàn thành phố về phân phối đất dự án, căn hộ.
Thông tin chung về mã cổ phiếu ngành bất động sản DXG
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 609,276,876 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 17,618 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 6,791 | 10,252 | 11,238 |
| EPS (ngàn đồng) | 3,072 | -956 | 2,139 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 32.45% | -6.02% | 15.81% |
5. KDH – Cổ phiếu ngành bất động sản
Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã trải qua hơn 16 năm hình thành và phát triển. Khang Điền luôn vững vàng với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất. Hoạt động kinh doanh chính: Xây dựng nhà ở, các dự án dân dụng, sửa chữa và kinh doanh nội thất nhà ở, các dịch vụ môi giới nhà ở, nhà đất. Khang Điền đã để lại nhiều dấu ấn với hàng loạt các dự án tiêu biểu như chuỗi các dự án Mega: Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village, Melosa Garden, The Venica, Lucasta, Merita.Hoạt động chia cổ tức của KHD trong những năm qua khá đều đặn nên tạo được niềm tin cho cổ đông cũng như nhà đầu tư
Thông tin chung về mã cổ phiếu ngành bất động sản KHD
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 716,829,995 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 27,741 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 7,037 | 7,338 | 7,733 |
| EPS (ngàn đồng) | 1,880 | 2,120 | 2,006 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 32.59% | 25.47% | 32.22% |
6. AGG – CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia
Tập đoàn Bất động sản An Gia hiện là nhà phát triển bất động sản tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền và trung cấp. Thông qua các hoạt động M&A quyết liệt và năng lực triển khai dự án tốt, trong vòng 5 năm. An gia đã và đang vươn lên trở thành một Nhà phát triển có các dự án được gây tiếng vang trên thị trường. Tận dụng sự phục hồi của thị trường bất động sản từ năm 2014, Công ty liên tục phát triển các dự án ở trong khu vực Tp.HCM và Vũng Tàu.
Thông tin chung về mã cổ phiếu AGG
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 111,713,195 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 4,150 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 2,611 | 5,734 | 6,730 |
| EPS (ngàn đồng) | 4,353 | 5,373 | 5,070 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 86.64% | 25.36% | 23.29% |
7. SCR – Cổ phiếu ngành bất động sản
Công ty Địa Ốc Sài Gòn Thường Tín được thành lập vào năm 2004. Hiện TTC Land đang sở hữu quỹ đất lớn và có nhiều tiềm năng phát triển đa ngành nghề. SCR có sự liên kết chặt chẽ với các đơn vị kinh doanh bất động sản khác tạo những thuận lợi rất lớn trong việc huy động nguồn vốn để phát triển các dự án do Sacomreal đầu tư, liên kết đầu tư. Những chặng đường phát triển của Sacomreal trong thời gian tới sẽ ngày càng vững vàng, mạnh mẽ khi có sự đồng hành của nhiều đối tác lớn: Công ty Gamuda (Malaysia), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bưu điện Liên Việt, Saigon Co.op, v.v… hợp tác phát triển sản phẩm, hỗ trợ khách hàng, hoàn thiện tiện ích dự án.
Thông tin chung về mã SCR
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 366,356,303 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 4,506 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 4,160 | 3,310 | 2,796 |
| EPS (ngàn đồng) | 808 | 515 | 511 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 26.98% | 21.16% | 11.54% |
8. DIG – Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng
Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Mã CK: DIG) là một trong các công ty bất động sản hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư phát triển những dự án bất động sản lớn nhất tại Việt Nam. Do có uy tín và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án khu đô thị, nhà ở, DIC Corp luôn được chọn làm đơn vị thực hiện các dự án lớn và trọng điểm cuat nhiều tỉnh thành khác trong cả nước. Hiện nay, công ty tập trung đầu tư BĐS với 3 lĩnh vực: BĐS khu dô thị, BĐS du lịch nghỉ dưỡng, BĐS khu công nghiệp
Thông tin chung về mã AGG
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 111,713,195 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 4,150 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 4,194 | 4,395 | 3,844 |
| EPS (ngàn đồng) | 1,339 | 2,296 | 2,516 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 17.57% | 29.02% | 38.54% |
9. HDG – Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô
Với 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, HDG là một trong những công ty xây dựng được uy tín và có sức cạnh tranh cũng như tình hình hoạt động kinh doanh hiệu quả. Trong thời gian tới, Công ty có chiến lược chuyển mạnh sang kinh doanh bất động sản cho thuê khi các dự án cao ốc và khách sạn hoàn thành.
Thông tin chung về mã cổ phiếu HDG
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 244,605,898 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 12,964 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 3,498 | 1,757 | 1,365 |
| EPS (ngàn đồng) | 8,686 | 7,102 | 6,874 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 25.72% | 25.08% | 35.57% |
10. CRE – CTCP Bất động sản Thế Kỷ
CTCP Bất động sản Thế Kỷ có vị trí dẫn đầu tại thị trường Việt Nam với trên 30% thị phần môi giới BĐS tại miền Bắc và tiếp tục mở rộng khu vực miền Nam thông qua phát triển công ty con CEN Sài gòn. Bên cạnh đó, Mạng lưới bán hàng của Công ty trải dài từ Bắc vào Nam, đội ngũ nhân viên bán hàng mạnh với 1.899 nhân viên bán hàng, 700 sàn liên kết và 15.000 Connectors/ Partnerships được trang bị kiến thức và kĩ năng chuyên nghiệp nhất. Công ty sở hữu một mạng lưới bán hàng chuyên nghiệp, đa dạng các kênh từ quảng cáo trực tuyến tới bán hàng trực tiếp, với đội ngũ môi giới được đào tạo bài bản, bao phủ khắp các thị trường trọng điểm ở Việt Nam.
Thông tin chung về mã cổ phiếu CRE
- Số cổ phiếu đang được niêm yết trên sàn chứng khoán là: 244,605,898 CP
- Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là: 3,386 tỷ
- Sàn niêm yết: HOSE
| Chỉ số | 2019 | 2020 | 2021 |
| Hàng tồn kho ( tỷ đồng) | 142 | 32 | 502 |
| EPS (ngàn đồng) | 5,105 | 3,672 | 4,343 |
| Tỷ suất lợi nhuận ròng (Net Profit margin) | 16.98 | 14.17 | 8.05 |
Với thị trường bất động sản phát triển như hiện nay thì nhà đầu tư có thể lựa chọn một vài mã chứng khoán bất động sản để tích trữ lâu dài. Hy vọng bài viết trên của Ohmoney sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư. Nếu có bất kỳ những thắc mắc nào hay cần hỗ trợ về sàn chứng khoán thì hãy liên hệ ngay với Ohmoney để được phục vụ nhanh nhất bạn nhé!
