Bạn muốn có được ngôi nhà trong mơ nhưng tài chính còn hạn hẹp. Bạn đang tìm đến giải pháp vay ngân hàng mua nhà nhưng không biết lựa chọn ngân hàng nào. Vậy thì hãy cùng Ohmoney tham khảo top 10 ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất thấp để có được lựa chọn tốt nhất nhé!

I. Những điều cần biết khi vay mua nhà

Vay mua nhà là gì?

• Vay mua nhà là một hình thức được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn khá nhiều hiện nay. Không chỉ riêng các doanh nghiệp trong nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng loại tín dụng này, mà cả những cá nhân có nhu cầu cũng có thể sử dụng loại tín dụng này.
• Đây cũng có thể nói là một dịch vụ tín dụng mới dành cho các cá nhân hoặc doanh nghiệp với mục đích để mua chung cư, mua nhà, hoặc sửa sang lại nhà khi mà chưa đủ tài chính.
• Với hình thức này Khách hàng được vay vốn với số lượng tiền lớn và hạn mức có thể vay tối đa lên tới 25 năm.

Hình thức vay mua nhà  tại ngân hàng

Có hai hình thức mà khách hàng có thể lựa chọn đó là:

• Vay mua nhà thế chấp: là một hình thức phổ biến do các khách hàng có nhu cầu, chỉ cần Khách hàng có các tài sản đảm bảo như: Sổ đỏ, sổ tiết kiệm, những giấy tờ có giá trị khác… bạn có thể thế chấp tài sản để được vay vốn ngân hàng với những lãi suất và các chương trình vay hấp dẫn của ngân hàng.
• Vay mua nhà trả góp: là hình thức khách hàng sẽ phải trả cả tiền nợ gốc và lãi chia theo kỳ hạn theo tháng. Hình thức mua trả góp được rất nhiều khách hàng lựa chọn vì phù hợp với nhiều đối tượng, chỉ cần khách hàng đảm bảo có thể duy trì công việc với thu nhập hàng tháng đều đặn là bạn có thể vay mua nhà trả góp một cách dễ dàng rồi.

Hạn mức vay ngân hàng mua nhà

• Thường thì hạn mức vay với mục đích mua nhà có hạn mức khá dài, tùy vào mỗi quy định của mỗi ngân hàng khác nhau, cũng như tùy vào số vốn mà khách hàng mong muốn sẽ có những hạn mức vay khác nhau.
• Ngoài ra còn tùy vào khả năng chi trả mỗi khách hàng ngân hàng thì các ngân hàng sẽ đưa ra những hạn mức riêng đối với từng khách hàng.
• Khách hàng sẽ được ngân hàng xem xét và cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, thu nhập hàng tháng của khách hàng cũng như nhu cầu vay vốn của khách hàng. Nếu là một khách hàng có thu nhập khá thì có thể vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… một cách dễ dàng để sử dụng trong mục đích vay mua nhà.

II. Top 10 ngân hàng bạn nên chọn vay mua nhà 2022

1. Vay mua nhà tại Ngân hàng Vietcombank 

Vietcombank cho vay mua nhà trả góp đối với các đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở. Hạn mức gói vay mua nhà tại Vietcombank có thể lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, với thời gian vay tối đa 15 năm. Phê duyệt và giải ngân nhanh chóng, hỗ trợ trả gốc lãi linh hoạt. Lãi suất tại ngân hàng Vietcombank có nhiều ưu đãi, cạnh tranh trên thị trường.

Ưu điểm khi vay tại ngân hàng Vietcombank:

• Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm.​​​​​​
• Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm.
• Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả dần)
• Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện
• Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.
• Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ VCB-iBanking hoặc VCB – SMSBanking.

Ngân hàng Vietcombank đang cho vay mua nhà trả góp với 4 gói lãi suất ưu đãi như sau:

• 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
• 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
• 9,5%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
• 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.

Vietcombank cũng là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà với thời gian ưu đãi dài nhất hiện nay. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi dài giúp cho khách hàng chủ động được tài chính cá nhân, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tăng giảm của thị trường lãi suất tiền gửi ngân hàng.

>>> Xem thêm: Ngân hàng Vietcombank

2. Ngân hàng BIDV

BIDV là một trong các ngân hàng có các sản phẩm tín dụng được ưa chuộng nhất hiện nay. BIDV có phong cách chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp và nổi bật với gói cho vay nhà với rất nhiều ưu đãi.

Sản phẩm cho vay mua nhà của BIDV có những ưu điểm sau:

• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện
   
• Lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần từ đó giảm áp lực trả nợ cho người vay vốn.
   
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa 100% giá trị HĐMB nhà ở
   
• Trả gốc hàng tháng/quý/bán niên hoặc hàng năm
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa là 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.

Khi khách hàng vay mua nhà với thời hạn 20 – 25 năm, mức lãi suất cho khoản vay này chỉ là từ 6,2%/năm. Đây được đánh giá là mức lãi suất thấp, hấp dẫn và được nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu. 

>>> Xem thêm: Ngân hàng BIDV

3. Ngân hàng VIB 

VIB đã có những bước tiến vượt trội và trở thành một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu hiện nay. Với sản phẩm vay ngân hàng mua nhà VIB, khách hàng để được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn về chính sách lãi suất.

Ưu điểm ngân hàng VIB:

• Hỗ trợ cho vay tiền lên tới 90% giá trị nhà, đất định mua.
• Thời gian vay mua nhà VIB tối đa 25 năm, khoảng thời gian này tương đối dài. Khách hàng có thể tùy chọn theo khả năng tài chính của mình.
• Phương thức trả nợ linh hoạt, có thể trả gốc hàng tháng/quý/ 6 tháng 1 lần và trả lãi hàng tháng.
• Mức lãi suất tại VIB luôn ưu đãi và cạnh tranh so với các ngân hàng trong nước.
• Thủ tục vay đơn giản, giải ngân trong ngày, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp…
• Chấp nhận nguồn trả nợ từ nhiều nguồn thu khác nhau.
• >>> Xem thêm: Ngân hàng VIB

4. TPBank (Tiên Phong Bank)

TPBank là một ngân hàng luôn đi đầu trong xu hướng dịch vụ hiện đại cũng hệ thống ngân hàng số hiện đại bậc nhất, phù hợp cho các khách hàng trẻ năng động. Các cặp vợ chồng trẻ đang có nhu cầu mua chung cư trả góp sẽ rất phù hợp với TP Bank.

Lợi ích khi vay tại TPBank

• Mức cho vay tối đa lên đến 75% giá trị tài sản đảm bảo
• Khách hàng sẽ có hạn mức vay lên đến 20 năm.
• Thời gian giải ngân nhanh chóng chỉ trong vòng 24h kể từ khi hồ sơ khách hàng được duyệt
• Hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân.

Trong năm 2022 lãi suất ngân hàng TPBank có các gói như sau:

• 7,2%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên
• 7,9%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
• 9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
• >>> Xem thêm: Ngân hàng TPBank

 5. Ngân hàng Liên Việt Post Bank

Khi vay mua chung cư trả góp tại Liên Việt Post Bank, số tiền có thể lên tới 80% nhu cầu vốn của khách với thời hạn cho vay tối đa là 240 tháng. Ngoài ra, Liên Việt Post Bank Cũng có mức giải ngân linh hoạt theo tiến độ thanh toán thực tế, giúp mang lại lợi ích lớn cho khách hàng.

Như vậy, khi vay mua chung cư trả góp tại Ngân hàng Bưu điện Liên Việt sẽ được áp dụng mức lãi suất như sau:

• Mức lãi suất: 10.25% trong 3 tháng. Sau thả nổi áp dụng biên độ 3.75%
• Mức lãi suất: 10.75% trong 3 tháng. Sau thả nổi áp dụng biên độ 4.25%
• >>> Xem thêm: Ngân hàng Liên Việt Post Bank

6. Ngân hàng Bảo Việt

Nhà ở là nhu cầu bức thiết của người dân. Nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng, BaoViet Bank liên tục có các điều chỉnh sản phẩm cho vay bất động sản nhà ở theo hướng thuận tiện hơn cho khách hàng.

Sản phẩm vay tiền trả góp mua nhà của Ngân hàng Bảo Việt có lợi ích hấp dẫn như:

• Cho vay để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân.
• Chấp nhận cho vay bù đắp số tiền đã vay của người thân để mua bất động sản, xây dựng/sửa chữa nhà.
• Chấp nhận nguồn trả nợ từ người thân của khách hàng vay vốn.
• Mức cho vay cao, tới 85% tổng nhu cầu vốn.
• Thời hạn vay vốn dài, lên đến 20 năm.
• Phương thức giải ngân linh hoạt.
• Chấp nhận bất động sản hình thành từ vốn vay là tài sản đảm bảo cho khoản vay.
• >>> Xem thêm: Ngân hàng Bảo Việt

7. Ngân hàng VietinBank

Ngoài lãi suất hợp lý, điều khoản có lợi cho khách hàng, sản phẩm cho vay trả góp mua nhà của VietinBank bạn cũng có thể được hưởng những ưu đãi đặc quyền hoặc tri ân theo từng thời kỳ tại ngân hàng.

Lợi ích của sản phẩm:

• Khách hàng có thể sử dụng ngôi nhà định mua tài sản bảo đảm.
• Thời hạn cho vay dài, linh hoạt: Tối đa 20 năm
• Giới hạn cho vay lớn: 80% tổng nhu cầu vốn
• Lãi suất cho vay cạnh tranh, hấp dẫn: 8,62 – 9,5% / năm
• Linh hoạt nợ thanh toán method
• Ued ưu đãi chương trình, hấp dẫn
• Ngoài ra, khách hàng có cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ với giá ưu đãi tại Công ty TNHH 1 TV Bảo hiểm Ngân hàng Công thương Việt Nam với chương trình vay mua nhà dự án.
• >>> Xem thêm: Ngân hàng VietinBank

8. Ngân hàng HongLeong Bank

HongLeongbank là ngân hàng thương mại 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam với chính sách hỗ trợ lên tới 100% nhu cầu mua nhà chung cư trong thời hạn 25 năm.

Hiện tại HongLeongbank áp dụng tính trên dư nợ giảm dần và khách hàng hàng được ưu đãi với 2 mức cụ thể như sau:

• Mức ưu đãi: 6,75%/ năm ưu đãi trong 6 tháng đầu.
• Mức ưu đãi: 7,75%/ năm ưu đãi trong 12 tháng đầu.

Với mức ưu đãi và hỗ trợ hấp dẫn cùng phương thức, thủ tục nhanh chóng đơn giản, vay mua nhà chung cư trả góp tại HongLeongbank cũng là sự lựa chọn bạn nên lưu tâm.

>>> Xem thêm: Ngân hàng HongLeongbank

9. Ngân hàng HSBC

Sản phẩm vay tiền để mua nhà tại ngân hàng HSBC sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Tiện ích sản phẩm:

• Thủ tục vay mua nhà đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
• Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
• Thời hạn trả góp lên đến 25 năm
• Lãi suất vay mua nhà từ 6,49%/năm. Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm

Như vậy, khi vay mua nhà tại HSBC, không những khách hàng được vay vốn với mức lãi suất hợp lý mà còn được hưởng những ưu đãi nhất định như: hạn mức vay lớn, thời gian hoàn trả dài, phương thức thanh toán linh hoạt và dịch vụ chăm sóc khác hàng tốt. Đây chính là những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn sản phẩm vay vốn mua nhà của các ngân hàng.

>>> Xem thêm: Ngân hàng HSBC

10. Ngân hàng MBBank

MBBank là một trong những ngân hàng triển khai sản phẩm vay nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Với điều kiện thủ tục đơn giản, ngân hàng MBBank đã giúp nhiều người sở hữu được ngôi nhà mơ ước ngay cả khi chưa đủ tiền.

Sản phẩm vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà, đất MBBank có những ưu điểm nổi bật như:

• Hạn mức cho vay lên tới 90% nhu cầu tài chính
• Phê duyệt siêu tốc bằng hệ thống, chỉ trong vòng 30 phút
• Lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 0,57%/tháng
• Khách hàng được mua đính kèm thêm sản phẩm bảo hiểm nhân thọ MBAL An Cư khi vay vốn

Khách hàng sẽ có thêm nhiều sự lựa các gói lãi suất với những ưu đãi khi vay tiền mua nhà tại ngân hàng MBBank. Tùy vào nhu cầu vay vốn, cũng như tình hình tài chính hiện tại và khả năng chi trả trong tương lai của khách hàng sẽ nhận được những gói vay vốn với lãi suất tốt.

>> Xem thêm: Ngân hàng MBBank

III. Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà?

Câu trả lời cho câu hỏi: “Có nên vay ngân hàng mua nhà ?” chắc chắn là Có. Sở dĩ như vậy vì vay mua nhà trả góp có rất nhiều ưu điểm.

• Có được ngồi nhà mơ ước trong thời gian ngắn để ổn định cuộc sống: Giải quyết được nhu cầu về nhà ở, ổn định sinh hoạt gia đình tiết kiệm được chi phí thuê nhà dành để trả nợ ngân hàng. Quan trọng nhất bạn sẽ có được tâm lý thoải mái nhất trong ngôi nhà của mình giúp làm việc hiệu quả cơ hội thăng tiến cao hơn.
• Được hưởng nhiều tiện ích từ gói cho vay của ngân hàng: Thời gian vay vốn dài giúp bạn giảm bớt áp lực trả nợ. Đôi khi khoản tiền trả ngân hàng hàng tháng chỉ bằng chi phí thuê nhà. Ngoài ra, trong từng thời kỳ nhất định mà ngân hàng sẽ áp dụng những chính sách ưu đãi cho khách hàng
• Vay ngân hàng giúp bạn cố gắng hơn trong công việc, làm việc với hiệu quả cao hơn.Đây không hẳn là ưu điểm mà là một hệ quả có lợi từ việc vay ngân hàng mua nhà. Việc trả nợ ngân hàng hàng sẽ giúp bạn học cách quản lý tài chính hiệu quả hơn, phấn đấu hơn nữa trong công việc, kiếm nhiều tiền hơn nếu muốn cuộc sống dư giả.

IV. Kinh nghiệm khi vay tiền mua nhà

• Tính toán khả năng tài chính: Người vay phải tính thật cặn kẽ thu nhập thường xuyên và chi phí sinh hoạt của cả gia đình trước khi xác định khoản vay. Điều này sẽ giúp khách hàng kiểm soát được khả năng chi trả cho khoản vay của mình.
• Tìm hiểu thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư: Việc làm này là cần thiết để người vay với những dự án chưa hoàn thiện xong giảm thiểu được rủi ro về mặt tài sản.
• Tìm hiểu các chương trình ưu đãi cho vay từ ngân hàng: Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay riêng biệt với các mức ưu đãi khác nhau. Điều cần làm là phải tìm hiểu càng nhiều chương trình cho vay càng tốt đề tìm ra sản phẩm có mức ưu đãi tốt nhất.
• Đọc kỹ hợp đồng vay vốn: Trước khi ký vào hợp đồng vay vốn cũng như hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư, cần phải tìm hiểu kỹ từng hạng mục và trong trường hợp cần thiết, hãy tham khảo ý kiến luật sư để bảo đảm bạn đã hiểu tất cả nội dung của hợp đồng.

Trên đây là những thông tin về vay tiền mua nhà để mọi người có cách nhìn tổng quát hơn, qua đó có thể lựa chọn được gói vay với lãi suất vay tốt nhất cho bản thân hay gia đình. Ngoài quan tâm đến lãi suất, khách hàng còn phải xem xét cân nhắc các tiêu chí khác như hạn mức vay, thời hạn hoàn trả, phương thức thanh toán cũng như các dịch vụ liên quan khác. Nếu có bất kỳ những thắc mắc nào hay cần hỗ trợ về các gói vay lãi suất thấp thì hãy liên hệ với Ohmoney để được phục vụ nhanh nhất bạn nhé!